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強烈大陸冷氣團發威!氣象局表示,今(2)日受強烈大陸冷氣團影響,天氣將由北往南逐漸轉冷,越晚越冷,而深夜到明天(3日)清晨是這波冷空氣威力最強的時候,屆時嘉義以北及東北部將普遍出現9到11度低溫,南部及花東也只有12到14度,若輻射冷卻效應明顯,西半部空曠地區不排除出現更低溫。
氣象局指出,首當其衝的北台灣,清晨已降溫至13、14度,其中最低溫為淡水11.7度,白天雖有陽光露臉但氣溫回幅不多,高溫僅約15度,整天都偏冷,其他各地白天亦有緩緩降溫的趨勢,中部午間氣溫與昨天相比略低3、4度,稍有涼意,南部及花東則大致維持舒適至溫暖。
氣象局提醒,傍晚之後各地氣溫將更進一步下滑,晚上7、8點時,北台潤滑液 推薦 ptt灣就會下探11、12度,中部13、14度,南部及花東16至19度,越晚越冷,外出請記得添加禦寒衣物。
氣象局表示,此波冷氣團性質乾冷,因此降雨稀少,各地大多為多雲到晴的天氣,僅東半部地區及北部山區偶爾零星飄雨。
另今天台南以北、東半部(含蘭嶼、綠島)、恆春半島及澎湖、金門、馬祖沿海空曠地區及鄰近海域易有8至9級強陣風,沿海風浪大,海邊活動或海上作業請注意安全。
空氣品質部分,今天高屏地區為紅色警示(對所有族群不健康),中部、雲嘉南、金門及馬祖地區為橘色提醒(對敏感族群不健康),指標污染物為細懸浮微粒,詳查環保署網站。
許多人認為房市買氣會在今年第四季回升,屋主更期待物件能以理想價錢賣出,如今,房市交易依舊低迷,傳統旺季第四季也不如預期,市場上還有許多人坐望房市低點,專家解析目前市場供需情況。
中信房屋捷運新北園區加盟店店長郭明祥表示,比起去年同期,今年第四季確實稍微冷一點,除了大環境影響外,民眾還在期待房市低點,政府打房政策也成為重要因素之一,再加上多數人負擔不起房貸,在進場前,就已有許多限制加諸於身。
造成這場房市低迷狀況,包含屋主和購屋者對於房市的價值觀上有落差,屋主普遍不願降低房價,而購屋者認為房價可以再更低,兩者僵持不下,只能在原地打轉或是購屋者改往其他物件進行喊價。一場長期的拉力戰,就此展開。郭明祥也說,「若是屋主肯降價,物件很快就會售出」。
多數民眾坐望房市低點,只可惜天不從人願,目前房價仍偏高,民眾看著地段好的新成屋卻買不起,郭明祥說,現在中古屋成為夯物件,有些民眾會選擇10年左右、交通方便、環境好的物件。但選擇什麼樣的物件,每個人的喜好不同,有的人不願意住中古屋,寧願多花一點錢、坪數少一點,選擇環境安全一點的新成屋。
郭明祥指出,現在2房加1車位和3房加1車位,約30至40坪,每坪40至45萬是新婚首購族的熱門目標,大約5年內的新成屋,這些首購族會選擇交通方便、社區環境好、生活機能方便的物件。通常會先看總價再評估單價,郭明祥說,目前建案最熱門的是位於新北市的「合康新世紀」,2房物件約36坪左右,總價近1500萬,社區環境優質,未來機場捷運線即將啟用,是一棟具保值、未來可望增值的物件。
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