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工商時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】

日照權擴大保障今年上路!內政部營建署《建築技術規則》修法完成正式預告,未來新建或增建建築物高度超過21公尺、7層樓高者,都須讓鄰地建物保有「冬至日1小時日照權」。該法預計7月正式上路,違者將拿不到建照。

過去《建築技術規則》雖有建物高度陰影須讓鄰近建物冬至日保有至少1小時有效日照規定,但只限於住宅區。實際上,國內住商混和情形嚴重,過去屢有民眾投訴隔壁蓋起高樓,影響其日照權,但被地方政府建管單位以位於商業區,無法可管拒絕處理。

然而,有效日照可以維持人體健康並有助情緒穩定,為此營建署修法將日照權範圍擴大。《建築技術規則》新版最大改變,是將住宅、商業區統統涵蓋在管制範圍,統一規定「新增或增建建築物高度超過21公尺者,應使鄰近的住宅區或商業區基地在冬至日至少有1小時以上有效日照」。

營建署官員解釋,冬至日是北半球陽光最少的一天,所以以此為基準日,設定保障隔鄰建物至少1小時日照。但為防止開發商反彈,也設定一些但書排外條款,例如基地面較小,建築物投影於北面陰影不超過10公尺,或者建築物外牆已從北向基地線退縮6公尺彰化縣伸港鄉情趣按摩者,可以彰化縣大村鄉情趣芳香精油不納入檢討。

官員說明,冬至日太陽由南照射,因此建築物陰影影響的是北面房子,假如建築物為單幢面積較小,自然影響隔鄰的日照情況不嚴重。或者建物為多棟以上,其橫向面積較嘉義縣大林鎮情趣蛋窄,投影在隔鄰面積為數小塊,也可以擁有豁免權。

新法對建商勢必有衝擊,但營建署官員強調:「不影響其容積率。」建商可以透過建築的外型、分棟、設計去做變更,應可達到符合讓隔鄰有1小時日照權。

中華民國不動產開發商全聯會祕書長于俊明表示,《建築技術規則》北向鄰地日照修草案,會對基地規模深度不足者造成衝擊新北市貢寮區自慰器,甚至對都市更新的量體增加也造成困難。

華固建設總經理洪嘉昇則表示,不是每家建商都會因此受到影響,因為每塊基地的面積、條件都不同,如果北向鄰房距離近,比較會有擋到日照的問題,但都可以透過建築設計規畫改善,例如建築物退縮、面寬改窄等方式,且設計時,容積率還是會設計用到滿,不會因這項法規受影響。

另外,新規則也提升建築物內的居室採光條件,過去只規定距離地板50公分以下的窗戶(開口)不計入採光面積,新修正拉高到70公分以下,也就是開發商不可取巧把位置太低的開口或窗戶納入採光面積,保障住戶有一定的採光權。

(中央社記者韓婷婷台北24日電)2017台北電玩展即將在明年1月19日開展,「B2B商務區」與「Indie GameFesta」已吸引逾200家遊戲業者與團隊出席,包括「SIGONO」、「諾西遊戲」、「Pon Pon Games」等知名團隊。

繼韓國G-Star圓滿落幕後,2017台北國際電玩展(Taipei Game Show) 於2017年1月19日至1月24日登場;一連展出五天,展出內容包括家用主機遊戲、行動遊戲、在線遊戲以及最熱門的虛擬現實、電競賽事,人潮將可望再創新高。

其中台北電玩展「B2B商務區」展出時間為1月19日至20日,僅限遊戲產業專業觀眾入場,由於明年海外參與的遊戲公司或獨立遊戲團隊將較今年成長,尤其帶來許多得獎以及從未亮相的作品,預期將吸引超過千位買主來台採購。

2017台北國際電玩展除了吸引多國業者,深受國際關注的「Indie Game Festa」將帶來更多獲獎的獨立遊戲團隊,有台灣剛拿下首屆IMGA 東南亞移動遊戲大獎中最佳敘事獎的「SIGONO」、最佳音效獎的「諾西遊戲」以及榮獲2015 Bit Summit Award的日本「Pon PonGames」和同年獲得釜山BIC Fest人氣獎的美國「Supertype」等等。

台北國際電玩展「B2B商務區」與「Indie GameFesta」於明年1月19至20日率先展開,「2017亞太遊戲高峰會(APGS)」也將在同期登場。1051124

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